2025-12-03 05:08:02
沈阳有大约30%的楼盘房龄超过50年,主要集中在和平区、铁西区这些老城区。比如金廊一带的小区比如中街附近的老楼,还有铁西区一些厂区改造的老房,这些地方的小区普遍都有五十年以上的历史。
为啥是这个数呢?因为沈阳的城市发展分三个阶段,50年代到90年代是工业建设期,和平区、铁西区的老厂房后来都改成了住宅区。根据市住建局前年数据,全市共有23个街道有50年以上小区,其中和平区占7个街道,铁西区占5个街道。比如和平区南五马路片区,有3个小区从1958年就建起来,总共有2000多栋楼,面积超过100万平方米。现在正在推进这些老小区改造,去年计划改造12个街道,涉及房龄超过50年的小区有35个。不过要注意的是,有些小区虽然房龄长,但实际使用年限可能更短,比如70年代翻新的老楼,实际房龄算30年。
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