沈阳有大约30%的楼盘房龄超过50年，主要集中在和平区、铁西区这些老城区。比如金廊一带的小区比如中街附近的老楼，还有铁西区一些厂区改造的老房，这些地方的小区普遍都有五十年以上的历史。

为啥是这个数呢？因为沈阳的城市发展分三个阶段，50年代到90年代是工业建设期，和平区、铁西区的老厂房后来都改成了住宅区。根据市住建局前年数据，全市共有23个街道有50年以上小区，其中和平区占7个街道，铁西区占5个街道。比如和平区南五马路片区，有3个小区从1958年就建起来，总共有2000多栋楼，面积超过100万平方米。现在正在推进这些老小区改造，去年计划改造12个街道，涉及房龄超过50年的小区有35个。不过要注意的是，有些小区虽然房龄长，但实际使用年限可能更短，比如70年代翻新的老楼，实际房龄算30年。