99平的房子公摊24平，剩下75平自己用。公摊就是电梯、楼梯这些大家用的地方分摊到每户的钱。比如买100平房子，可能实际只用70平，剩下30平算公摊。现在这个例子公摊比例是24/99≈24%，符合国家规定不超过30%的限值，所以不算违法。

为啥说这个答案对呢？先看公摊系数公式：公摊面积/建筑面积×100%。国家规定住宅公摊不能超过30%，也就是公摊面积≤总房面积×30%。这里总房99平，30%就是29.7平。实际公摊24平比29.7平少，所以合法。但要注意不同城市标准可能差，比如有些地方要求≤25%。另外得看合同里的公摊数据是否真实，有些开发商可能虚报。比如某小区实测公摊30.5%，就违法了。要查当地住建局公示的公摊标准，不能单看开发商说的数字。