沈阳办房照费用大概三百到八百块，具体看材料。需要身份证、购房合同、房产证这些，材料齐全的话找社区或派出所办，大概要跑两三趟。有些中介说能加急，多收一百两百，但正规渠道不急的话免费。前年沈阳某区数据显示，普通平均四百五，加急的五百多，房产证补办最贵八百。

为啥是这个价？材料不全得返工，比如产权证缺页得重新复印，购房合同没盖章得跑回售楼处。沈阳前年房产登记数据说，材料齐全一次过的占六成，返工的占三成，平均每次跑腿耽误两天。派出所工本费固定三十，审核费按面积算，百平以下八十，百平以上一百二。补要交原证工本费，所以补证比首次办贵。中介加价主要是赚跑腿钱，自己办省事但耗时间。比如房产证补办要等档案室查原始记录，得等半个月，这时候加急服务就有人买单。