沈阳清水房价现在大概每平一万二到一万六左右，主城区高一些，比如浑南、铁西这些地方，郊区像于洪、苏家屯就低点八千到一万二。开发商现在都在推精装房，清水房买的人少，价格压得低些。

为啥是这个数呢？先看前年数据，沈阳新房均价1.38万每平，比去年降了八百多块。主城区地价高，拿地成本每平得五千多，开发商得卖到两万以上才不亏，但清水房少人要，只能降价卖。比如铁西区去年清水房均价1.45万，今年跌到1.3万，降了八百多。郊区地价低，像于洪拿地才三千多每平，清水房卖八千到一万二就够本，所以价格稳定。政策方面，限价让开发商利润薄，只能靠降价促销。二手房市场也影响，满两万的二手房多，新房得跟着降。所以现在沈阳清水房价格就是被这些因素压到这个区间。