徐闻10年房价涨了三倍左右，现在均价1.2万到1.8万每平，增值空间还有但要看地段。因为徐闻近年来了不少基建投资，比如高铁和高速公路，还有旅游区开发，本地人也在增多。不过有些偏远区域可能不涨，得看有没有新学校医院配套。

徐闻2013年均价才4000多每平，到前年涨到1.2万到1.8万每平，整整翻了三倍。这主要是投了50多亿搞交通和旅游，比如徐闻菠萝小镇和北港珊瑚礁景区。统计局数据显示大前年新房成交量涨了30%，但要注意的是，县城周边房价涨得慢，像下洋镇去年才涨5%。现在徐闻土地供应量比前五年少了20%，加上人口增速放缓到每年1.2%，未来增值空间可能集中在县城中心和新开发区。不过要小心政策调控，前年海南限购政策让部分区域价格回调了8%。有潜力但得选对地方。