徐汇滨江房价现在大概在8万到15万每平，高的在15万以上，低的在8万以下。地段好的比如龙美术馆附近要15万+，靠近徐家汇的稍微低点，但学区房还是贵。新楼盘像西岸美术馆那块要15万+，老小区像田林新村那边才8万左右。

因为徐汇滨江是上海最火的地段之一，这里既有龙美术馆、徐家汇书院这些文化地标，又靠近徐家汇商圈和内环高架，交通特别方便。前年数据显示，龙美术馆周边楼盘均价14.8万每平，比去年涨了12%，而徐家汇板块的均价12.5万每平，比外环贵了3倍多。老小区田林新村前年成交价7.8万每平，但带内环地铁的次新房都在9万以上。现在政策限购，改善型买家多，所以新盘像西岸美术馆那块前年开盘价直接冲到16万每平，比周边老房贵了8万。不过像田林新村这种房龄超过20年的小区，因为没电梯没物业，价格就卡在8万上下。这里房价就像西岸美术馆的灯光秀，看着美但得看具体位置。