i立方和立方庭的产权都是40年这个年限是按照国家规定来的。因为这两个项目属于商业或综合用地按照《城市房地产管理法》商业用地产权40年住宅70年所以它们的产权年限统一按40年算。现在很多新建的写字楼和商场都是这个年限比如北京国贸三期就是40年产权。

为什么是40年呢？因为根据相关法律商业用地是40年住宅是70年而这两个项目属于商业或综合用地所以产权40年。具体来说《土地管理法》第四十四条规定商业建设用地出让年限最长40年。比如上海陆家嘴的环球金融中心就是40年产权。现在很多城市都在调整土地用途但i立方和立方庭这类项目在拿地时已经明确商业性质所以必须遵守40年规定。另外像深圳南山科技园很多企业都是租用40年产权的写字楼所以这个年限很常见。需要注意的是如果续期的话可能需要补交土地出让金但产权总年限不会超过40年。