现在徐泾房价大概在4万到5万每平，但听说周边在修地铁，还有新商场要开。以前那块地价才2万多每平，现在翻倍了。未来五年可能涨到6万每平，不过要小心政策调控。交通方便是关键，坐11号线去市区半小时，比以前快多了。

为什么说徐泾房价还有空间呢？先看数据，前年徐泾均价4.2万每平，比2020年涨了10%。地铁11号线2017年开通后，沿线房价三年涨了35%。虹桥天街大前年开业带动周边房价涨20%，徐泾的联排别墅现在每平6万，比五年前翻倍。再看看规划，虹桥枢纽扩建要加三座车站，2025年新地铁14号线要通。现在徐泾还有不少老小区，像蟠龙路那边均价才3.8万，和周边新盘差1.2万每平。听说要推人才房，但商业配套还在补短板，未来五年房价可能再涨30%。不过要注意政策，现在上海限购松了点，但社保要交满五年才能买。总体说，交通和规划是硬道理，但得等新地铁开通后才能确定。