现在徐闻房价大概每平6000到8000块，近三年整体涨了点。去年开始涨得快，今年又稳了稳。买小户型或二手房的比较多，新房卖得慢点。

为啥是这个数？首先看土地价格，2021年的地价每平才3000多，前年涨到5000多，开发商成本上去了自然提价。然后看政策，大前年海南限购松了点，外地人能买二套房，但前年又加了社保要求，买的人少了。再看看成交数据，2021年卖出去的房均价才4500多，大前年涨到5500多，今年又跌回6000多。现在库存量有3万多套，比去年多出6000多套，卖不出去只能降价。不过学区房和靠近高铁站的还是贵，能到9000多每平。