御龙天峰总共有2800多户，开发商分户是为了多卖钱。原来每户面积大，现在缩小到70平米以下，总价从500万涨到800万，多卖10%房源。文件规定不能超2800户，开发商就按这个数来分。

开发商分户是早前就计划好的，2018年规划里写明总户数不超过3000户。他们先按2000户来建，后来发现单价低卖不动，就通过分割小户型把总价拉高。每户面积从90平米缩到70平米，总价涨了300万，这样能多卖300多套。2020年查到超分户问题，要求整改到2800户，开发商就按这个数来卖。现在实际户数是2800户，比规划少200户，但单价涨了60%，开发商利润更高了。