最近泰和碧桂园那块地价涨得厉害，业主群里大家都在说，现在买要涨两万多了。有人觉得再不买就亏了，也有人在骂开发商坐地起价。刚发了通知说会调控，但大家还是担心房价会继续往上涨。

先说说为啥地价涨得这么猛吧。根据前年1-5月泰和住宅用地数据，均价每平涨了1500块，环比涨了15%。特别是6月那块地，起拍价才8千，结果被两家公司抢到两万多了，溢价率直接飙到35%。这跟周边新开的大商场有关，还有地铁延长线要通到碧桂园那边。不过也坐不住了，7月开了三次座谈会，承诺要查开发商有没有虚报成本。但业主们不买账，6月有200多人在售楼处抗议，举着“地价涨了房价不涨”的牌子。现在群里天天有人问能不能退房，说早知道现在地价涨这么快，当初不该签合同。刚发的调控通知里写了三条，第一条就是严查土地交易中的虚假行为，第二条限制企业拿地资金来源，第三条要求开发商必须公开成本明细。不过有业主算账说，就算公开成本，每平多出的8000块里，有6000块是土地费，剩下的是税费和利润。现在大家都在等8月底的土拍结果，要是再有人高价拿地，房价估计还得涨。