2025-12-03 05:09:07
产权剩余年限就是房子或地还能用多少年,看发的证上写着使用年限和到期时间。比如房子证上写着前年,住宅70年,现在去年就剩69年了,到期前要续期。
因为产权年限和房子类型有关,住宅70年、商业40年、农村宅基地无限期,但可能需要续期。民法典说住宅到期自动续期,费用待定;土地管理法规定宅基地使用权永久,但房子可能被收回。比如你买的70年住宅,到2073年到期,每年查一次房产证,到期前五年会提醒。商业房40年到期后,要么续租要么拆掉重建。农村宅基地虽然不用到期,但房子塌了就不能重建了,所以得看当地政策。数据来源:民法典第235条、土地管理法第62条。
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