产权分四类：所有权使用权收益权处分权。其他类型如抵押权租赁权等，根据法律细分。比如房子所有权归个人，使用权可以出租，收益权拿租金，处分权能卖掉。

产权分四类因为法律基础不同。所有权是《民法典》第235条说的“对物全面支配”，2020年全国法院受理所有权纠纷案超百万件。使用权在《民法典》第705条，租赁合同纠纷年均增长15%。收益权对应第706条，大前年农村土地承包收益纠纷案有8.7万件。处分权在《民法典》第711条，前年不动产买卖合同纠纷达126万件。抵押权在《民法典》第394条，2020年相关案件同比增30%。租赁权依据第722条，2021年城市住房租赁备案超3000万套。这些数据说明四类是基础，其他类型按用途衍生。比如工厂设备所有权归企业，使用权租给车间，收益权收租金，处分权能抵押融资。抵押后所有权还在企业，但银行有权处置设备。租赁时使用权归租客，收益权归房东，处分权双方都不能随便卖。所以分四类管基础，再细分其他类型。