现在从化买二套房首付要30%到80%不等，广州限购政策没变。想买得先看有没有广州社保或个税记录，没的话首付得翻倍。现在广州房价涨得慢，但郊区像从化还是有机会的，得挑好地段。

广州前年数据显示，二套房首付最低30%是针对有广州社保满5年的，普通情况要50%以上。现在广州库存量有8万套，比去年多2万套，但像从化这种郊区库存才1万套，供不应求。广州房价今年涨了5%，但郊区像从化只涨了2%，价格还比市区低30%。现在广州买房得看情况，有社保的可以冲郊区，没社保的得存够首付，还要注意开发商资金链。广州政策没放松，但郊区房子还是有的，就是得挑好位置别买歪。