总价七十万首付四十万那三十万要分多少年还月供多少得看利率和分几年。首付四十万直接扣掉剩下三十万要分期，假设利率4.9%分20年，每月还1330元。总利息要还18.6万，总共还48.6万

为啥是这个数得算清楚三步走。第一步算剩余本金七十万减四十万等于三十万。第二步查银行当前利率大约4.9%年化，分20年就是240个月。第三步用等额本息公式算：月供=（本金×利率）÷（1-（1+利率）^期数÷（1+利率）^期数）。代入三十万×4.9%÷100÷（1-1.0049^240÷1.0049^240）等于1330元。总利息是月供×240-本金等于18.6万，总还款额就是三十万加十八万六千等于四十八万六千。注意分期的年数和利率会影响结果，比如分15年月供会涨到1600多，分30年就降到900多。