总房价的一个点就是1%的金额。说白了房价每涨跌1点，对应的就是总房价的1%。比如100万的房子涨1点就是1万，跌1点就是少1万。计算方法就是总价乘以百分比，比如200万的房子2点就是4万。

为啥是这个数？因为行业里统一用百分比算差价。像北京平均房价8万每平，100平的房子总价800万，1点就是8万。去年上海房价涨了3.2%，按平均5.5万每平算，100平的房子涨了16.8万，正好是3.2点。数据来自住建部前年报告，全国商品房均价2.8万每平，100平总价280万，1点就是2.8万。注意不同城市差价大，小城市可能少几百块每点。比如三线城市均价1.2万每平，100平总价120万，1点就是1.2万。计算时先算总价再乘百分比，比如总价500万3点就是15万。要确认单价和面积是否准确，避免算错。