康桥水岸现在房价大概每平6000到8000，东边要建学校或者商业区，听说会影响房价涨。现在周边均价6200，去年涨了8%，今年预计再涨5%。开发商之前说要建个大型超市，现在还在等批，如果真建起来房价可能再涨个千把块。

为什么说东边建学校呢？因为去年泰州规划局发布了文件，说要在那边建三所小学，每所容纳学生2000人。商业区的话，开发商之前提过要建超市和便利店，现在还在等批。房价涨这么快，主要是周边配套完善，比如去年开的新超市，人流量多了30%，房价自然跟着涨。去年有数据显示，带学校的新房比普通房贵了15%，现在东边规划刚出来，周边二手房已经涨了5%，新房估计要等半年后才有动静。说这项目要2025年完工，到时候房价可能突破万平。不过最近有传言说商业区可能缩水，变成两栋楼，这就得看怎么批了。