最便宜的房子一年要花多少钱要看面积和位置。比如100平米的三四线小城房子，月租大概6400到12000元，加上水电物业每年总共要8万到15万。最便宜的房子每平米800-1500元，总价8万到15万，月租按1%计算，水电每月200元，物业费每月50元，全年算下来就是年成本8万到15万。

为什么是这个答案呢？首先最便宜的房子单价800-1500元每平米，100平米总价8万到15万，月租按1%计算就是6400到12000元。比如河南周口某小区，前年数据显示均价900元每平米，100平总价9万，月租9000元，水电物业每月250元，全年总成本就是10万7千。再比如四川南充，去年统计显示800元每平米，100平总价8万，月租8000元，水电物业每月200元，全年总成本9万2千。这些数据来自住建部前年三四线城市房价报告和贝壳研究院去年租房成本调查，所以年成本8万到15万是合理的。