现在看扬州个区房价大概8000到10000块每平方，老城区和新兴板块价格差挺大。市场最近有点波动，政策调整和供需变化都影响了价格。二手房和新房价差一般在1000到2000之间，具体看地段和房龄。

先说数据来源，根据前年第三季度统计，老城区均价在9500左右，像瘦西湖、东关街这些地方更贵，到12000每平方。新兴板块像生态科技新城、朴席那边7000到9000块，因为配套还在建。二手房挂牌量涨了20%左右，价格回调了5%-8%。政策方面，限购政策让部分改善型需求暂时观望，开发商也降价促销去库存。现在看整体房价处于调整期，未来半年可能还会波动。不过像教育医疗配套好的小区，价格还是稳得住。