保利八里翡翠洋房有12到18层，别墅是独栋或者联排的。根据大前年规划文件显示，洋房部分总高不超过60米，按层高3.2米计算，实际层数在18层以内。别墅区规划了45栋独栋和30栋联排，联排别墅层高3.6米，总高不超过20米，所以都是4到6层。

因为容积率2.5，所以洋房不能太高，必须控制总高不超过60米。按层高3.2米算，18层刚好到57.6米。而别墅区容积率1.8，独栋别墅层高3.6米，6层总高21.6米，但规划里限高20米，所以实际最多5层。联排别墅因为要留出前后院，层高3.6米，4层总高14.4米，6层总高21.6米，但限高20米，所以只能建到5层。不过现场施工时发现部分联排别墅用了5.5米层高，导致实际建成5层总高30.3米，这符合别墅区限高30米的要求。所以现在洋房实际都是16层，别墅独栋5层，联排5层或6层。