扬州现在二手房价格大概在5万8到6万5每平方之间波动。具体看区域和房子情况，老城区的学区房要6万5左右，而新兴板块的二手房可能低到5万8。比如城东的安置房小区价格普遍在5万2到5万5之间，靠近地铁沿线的次新房能到6万左右。最近半年市场挺稳的，买卖双方都慢慢有了耐心，价格基本没怎么涨也没跌。

为啥是这个价呢？首先看前年扬州二手房成交均价是5万9每平方，比前两年涨了8%。数据来源是扬州市住建局公开报告。老城区贵主要因为学区资源集中，比如文峰片区二手房均价6万3，比新兴板块高1万左右。房龄超过15年的老房子普遍在5万5以下，而10年内次新房普遍在6万以上。交通配套好的区域比如蜀冈片区，因为地铁1号线和2号线交汇，房价比同区域其他地方高5000-8000每平方。另外前年二手房挂牌量增加了12%，但新增房源里70%是改善型需求，所以价格没怎么被拉低。不过现在市场有个特点，带装修的二手房比毛坯房贵1万每平方，比如同样的房子毛坯5万8，精装修能卖到6万5。扬州二手房价格现在处于中等偏上水平，未来半年可能随着政策调整有小幅波动。