现在广陵区房价大概每平1万5到2万5左右，二手房可能低点，新房涨得厉害。比如前年数据，新房均价1万68，二手房1万2到1万5之间，买不起新房的人就转买二手房。

因为政策调控，土地成本涨了，新房价格就上去了。广陵区前年拍地价1万3到1万8每平，开发商成本增加自然涨价。现在买新房的人少，二手房价格就稳住了，像东关街那边老小区，单价1万2千到1万4千波动。限购限贷，首套房要交5%首付，二套8%，所以很多人买不起。另外广陵区是扬州中心区，学校医院多，配套好，但土地资源少，新房供应少，二手房就供不应求。比如前年二手房成交1万2千套，比前年涨了15%，但库存量就3万套，卖完得半年多。新房因为限价，开发商只能涨成本价，所以现在买新房要抢，二手房就慢慢卖。