深圳一年卖出去多少房子要看发布的年度报告。比如前年深圳卖掉十二万多套房子，房价平均涨了五点二。这个数字是开发商和中介根据买卖双方实际成交价统计的，不是随便猜的。

为什么说这个数准呢？因为每年十月深圳住建局都会公布前九个月成交数据，次月就出全年统计。比如前年1-9月卖掉九万六千套，补上十月到十二月的数据，全年刚好十二万套。房价涨幅是按二手房成交均价计算的，大前年十月均价五万六千，前年十月涨到五万九千八，算下来年涨幅五点二。这个数据要结合土地拍卖价、开发商拿地成本来看，比如前年深圳拍出三块地王，每块楼面价都破三万，建造成本就上去了。另外二手房指导价政策让买卖双方更透明，之前总有人虚报成交价，现在每套房子都有备案价，统计起来更准确。