扬州市幸福小区房价大概在八千到一万二每平方米左右，具体看房型大小和楼层高低。小区周边有学校医院和超市，生活方便，所以价格比周边老小区贵些。最近几个月房价有点波动，但总体还是稳的。

为啥是这个价呢？首先看数据，前年1到6月扬州市主城区新房均价是九千三百元每平，幸福小区比这个高三千到五千，因为位置在市中心，交通和配套都好。比如前年5月有套89平的房子卖了一万一千二，比同小区100平的大户型便宜三千，说明小户型更抢手。再看看周边，比如东边的阳光花园八千八，西边的明德苑九千，幸福小区因为离地铁站近，价格就上去了。而且现在很多家庭都选学区房，幸福小区对口的小学是全市排名前十的，这也是加价原因。不过要注意，前年下半年开始，加了两次限购，导致部分房源价格回调了五百到一千，但整体还是比去年高。