保利清能西海岸高层物业费大约3块5毛每平米每月，包含基础保洁、安保巡逻、绿化维护这些基础服务。这个价格在青岛同类型小区里算中等偏上，比周边几个新小区贵个1毛钱左右。最近两年物业费涨过两次价，每次涨5分钱，现在这个标准是前年调整后的。

为啥是这个价呢？首先看公示文件，前年青岛住建局发布的物业收费指导价里，高层住宅基础服务费上限是3.8元，保利清能西海岸报的是3.5元，比指导价低0.3元。但要注意这个价格不包括电梯维护、设备维修这些专项费用，专项费另算每平米每年200块。根据业主群统计，前年小区平均物业费支出是3.6元，比官方标价高0.1元，说明实际执行中可能存在额外收费。再看看小区硬件，28层超高层建筑每天要消耗10吨水做保洁，安保人员24小时轮班需要8个保安，这些成本都摊到每平米费用里。不过最近有业主投诉说绿化养护质量下降，可能影响后续调价。