深圳专卖店月租大概在5000到5万之间看位置和面积。比如福田区啊，像深南大道那边，30平米的店铺月租大概2万到3万左右，有时候还要看装修情况，有些老铺子可能还要加管理费。宝安啊或者龙岗那边，同等面积可能只要1万到2万。专卖店面积一般在30到100平米，核心商圈租金高得吓人，像万象天地啊这种地方，100平米月租能到8万以上。

为什么这么贵呢？主要因为深圳啊，核心区租金中位数前年是每平米每天30到50元，比如福田区啊，南山区啊这些地方，商铺租金比住宅贵3到5倍。像罗湖区啊，前年租金中位数是每平米每天35元，所以30平米店铺月租就是30乘以35再乘以30天，大概3万5左右。而宝安区啊，租金中位数每平米每天20元，同样面积月租只要2万2。不过要注意啊，像盐田区啊或者坪山区啊这些远郊，租金可能低到每平米每天10元，但周边消费人群少啊，得看店铺类型能不能撑住。另外啊，像华强北啊这种电子市场，虽然租金低，但竞争激烈，新店存活率可能不到三成。所以啊，开专卖店得先看人流量，再算租金能不能回本。