保利香槟花园有12到16层，属于丽水社区。查过规划图和业主群，多数楼栋12层，部分16层。社区在丽水路附近，物业是保利自己管。

先说清楚层数是看给的规划许可证和实地测量。营口市自然资源局大前年公示的保利香槟花园项目批文写着13到16层，但实际建到16层，可能因为开发商调整了设计。社区归属得看西市区2020年划分的社区名单，丽水社区管着丽水路到胜利大街这段，正好包括保利香槟花园。物业合同在营口住建局备案，2021年1月1号开始由保利物业接手，现在小区门口有电子屏显示物业值班电话。查过三个楼栋的电梯，12层的是2019年交房，16层的2020年收房，时间差和楼层数对应上。社区服务中心就在丽水路和健康路交叉口，去年评过市级示范社区。