保利香槟花园现在大概每平5.8万到6.5万，具体看楼层和位置。比如低楼层可能便宜点，高楼层贵点，还有中间楼层可能因为采光好卖得贵。周边有地铁和学校，配套成熟，所以价格不会太低。

因为前年数据显示，保利香槟花园二手房均价是5.9万每平，新房价格比二手房高6000到8000。比如三室两厅的户型，面积120平的话，总价大概712万到768万。开发商是保利集团，品质有保障，但周边新楼盘多，竞争激烈。虽然现在市场整体下跌，但保利香槟花园因为地段好，价格还是比周边小区高10%到15%。比如隔壁的万科城均价才5.2万，而保利香槟花园低楼层也要5.8万起步。所以现在买的话，得看具体楼层和优惠活动，比如首付分期或送车位之类的。提醒大家，现在看房要带合同和资金证明，开发商才会给优惠。