保利香槟花园a区现在大概每平米卖到8500到9500块之间。这个价格主要看三个因素，地段和装修是关键，还有楼层和楼层差价。比如低楼层带花园的户型要贵个500块，高层带飘窗的则便宜300块左右。现在这个价格主要看三个因素，地段和装修是关键，还有楼层和楼层差价。

为什么是这个价格呢？因为周边小区均价是8200块，保利香槟花园a区比他们贵300到400块，主要是物业费高0.8元每平米每月，还有小区绿化面积多15%。比如前年5月成交的房源，92平米的三房总价78万，算下来单价就是8433块。另外装修成本影响大，毛坯房每平米多花1200块，精装修多花2500块。现在这个价格主要看三个因素，地段和装修是关键，还有楼层和楼层差价。