扬州西湖万达2020年7月房价大概每平米1.1万左右，比之前降了点。周边配套有地铁和商场，交通方便，但商业体还没完全开。当时市场整体在调整，政策也松了点，所以价格没涨。

为啥是这个数呢？首先看数据，2020年6月均价1.15万，到7月降了5%到1.1万，这跟全市限购松绑有关。周边楼盘比如融创扬州中心均价1.2万左右，比万达高，但万达有人才房优惠，所以买的人多。当时扬州主城区均价1.3万，西区比主城低点，因为配套还在发展中。政策方面，7月起取消社保限购，首套房利率从5.6%降到5.2%，这直接拉低了购房成本。不过要注意，万达附近还有个在建学校，可能影响长期房价。当时市场刚回暖，价格还没完全反弹回来。