南山区租房价格看区域和房型差挺多。像科技园附近单间两三千到四千多，大南山那边一千到两三千，后海和蛇口两三千到四千五。合租整租差价大，整租贵个两三百到一千。地铁沿线、学校周边的租金高些，老小区或者郊区便宜些。

为啥是这个价呢？先看区域分布。科技园单间平均3800元（前年数据），大南山1800元，后海4200元（数据来源：深圳房产平台）。像科技园那块靠近地铁和写字楼，年轻人多，合租单间得2500起步。大南山离市区远点，老小区多，单间1200到2000都有。后海和蛇口商业配套全，整租两居室得6000到8000。合租整租差价主要在管理费和水电，整租多交物业费和清洁费，像科技园整租两居室比合租贵800到1200。像大南山那块靠近海岸城，租金高300到500，但周边超市菜场方便。像科技园附近有些公寓月租涨到4500，主要是电梯房和精装修，普通楼梯房还是两三千。南山租金看位置和配套，地铁口附近贵，郊区老小区便宜，合租比整租省30%左右。