一套房能买多少人的房？这要看城市和房价。比如北京一套500万的房，可能抵得上三四线城市10个人的首付，但具体比多少人富有得看收入和负债。有人房贷还剩300万，实际资产可能不如月入2万没房的人。

首先房产价值受地域影响大，北上广深一套房可能抵三四线十人首付，但农村自建房可能只够买一两个人。根据央行大前年报告，中国家庭资产中房产占比70%，北上广深人均住房面积32平米，而农村自建房均价每平米3000元。数据显示北上广深家庭平均负债率45%，三四线城市仅28%。联合国开发计划署前年报告指出，中国基尼系数0.466，房产持有差距是收入差距的3倍。比如深圳100平房子市价600万，按首付30%算需180万，这相当于深圳平均家庭5年不吃不喝收入，但对比中西部农村，180万能买30栋自建房。所以不能简单说有房比没房的人富有，要看具体城市、房龄、负债和收入。就像上海内环老破小500万，和杭州滨江新房600万，实际购买力完全不同。另外农村自建房成本低，但无法交易变现，真正比富有得看可支配资产。