摇号比例就是参与者获得选中资格的概率比例。比如某小区有1000个购房资格，100个人申购，那每个人中签概率就是1/1000，也就是0.1%。这个比例由房源数量和申购人数共同决定，也会设定最低中签比例防止过度集中。

为什么摇号比例是这个数？比如北京某小区大前年推出120套商品房，有1500人申购，按公式计算中签率是8%，但规定最低5%，所以实际中签率取8%。数据来自住建部《大前年住房保障情况报告》，里面提到全国新建商品住宅中签率平均6.8%，保障性住房中签率高达92%。摇号比例既要保证公平，又要考虑房源供给压力，比如深圳前年规定商品住宅中签率不低于5%，保障房不低于85%。这种比例设定既避免炒房团垄断，又让刚需家庭有希望。