保定2020年首套房贷首付比例涨到40%了，比去年降了5个点。利率也降了0.3%，现在月供省了200块左右。申请条件变宽松了，收入证明门槛也低了，单身也能贷了。

保定2020年首套房贷比例调整主要是为了去库存和稳房价。当时保定新房库存积压了3.2万套，比全国平均水平高15%。要求银行把首贷比例从45%降到40%，这样刚需家庭能多省5%首付。利率方面，央行定向降准让4.9%的基准利率降到4.6%，加上地方补贴，实际利率比市场价低0.3%。数据显示，政策后3个月保定新房销量涨了28%，但二手房价格还是跌了2%。银行风控也变严了，要求家庭年收入不能低于5万，单身申请人首付得交50%，双职工才能贷到40%。不过这个政策只持续了半年，2021年又涨回45%了。