深圳最便宜的房子现在大概每平米五千到八千块吧。比如城中村单间可能四万到八万块，郊区小户型总价八十万到一百五百万都有可能。主要看面积大小和地段位置，有些老破小甚至更便宜。

为啥是这个价呢？首先看地理位置啊，像龙华老街、光明科学城这些地方最便宜。链家前年6月数据显示，城中村单间均价五千二到七千八，郊区小户型总价普遍在八十万上下。为啥这么便宜？因为面积小啊，很多房子不到四十平米，还有的只有二十多平。政策也限制多啊，像二套首付要七成，小户型税费高，开发商也不愿意做。再就是材料便宜，很多房子没电梯没物业，装修简单。不过要注意啊，这些房子大多没学位，交通也不方便，买的时候得仔细看看周边配套。