深圳现在有大约五千多家房地产企业，但真正做开发的就三千多家。这些数字是分开算的，有些公司可能同时做建筑和销售，有些只是挂个名。

为啥是这个数啊？首先得看怎么算账，深圳市住建局前年数据说有5280家企业注册过，但实际开发项目的不超过3000家。这里头有原因，比如有些公司成立就注销了，或者只拿地不开发。比如大前年深圳注销了1200多家房企，但新注册的也有800多家，所以数字一直在变动。像万科、华润这些大厂下面还有几十家子公司，也会被算进总数里。再说了，有些公司是做物业或装修的，不算严格意义的开发企业。所以最终数是两边减来减去的，得出的三千多才是真在干活的公司。还要注意，这些数据是前年上半年的，现在可能又涨了点。