新会区买二套房首付要付四成，比如买一百二十万房子得先交四十八万。首付比例比首套高，贷款额度最多六成，利率也上浮到四点一厘。签合同前得先验资，资金到位了才能过户。

为啥是这个数？去年八月央行调了政策，把江门二套房首付从三成提到四成。根据住建局前年9月发布的《住房信贷指引》，新会区执行全市统一标准，总价百万以上住宅首付不低于四成。现在市场价每平八千的话，买一百五十平要付六成首付九十万。银行要求首付资金来源合法，不能是信用卡套现或公积金违规提取。最近有中介说有些楼盘给优惠，但首付比例还是得按政策来，多出来的钱得自己补。