环岛丽园现在租金大概每平米3到4块，月租9000到12000，要看楼层和装修情况。二手房价格在8万到9万每平米，最近半年涨了5%左右。周边有地铁和学校，生活方便。整体来说租售比合理，适合投资。

其实环岛丽园租金最近半年涨了点，因为周边新开了个商场和学校。前年8月贝壳数据显示，小区平均租金3.2元/平米·天，合月租9600元，比去年同期涨了8%。二手房价格方面，链家统计显示8万到9万每平米，最近三个月成交价从7.8万涨到8.5万，涨幅5.1%。小区有12栋楼，总户数800多户，大前年物业费涨到3.8元/平米·月。环岛路那边有地铁9号线，步行15分钟到站，附近有沃尔玛和万家惠超市。租客主要是年轻白领和外来务工人员，月租8000以下的基本都是单间，100平米以上大户型月租都在1万2以上。二手房买家主要是改善型需求，带两孩的家庭更倾向选择高层带电梯的户型。不过最近政策调控，房贷利率又涨了0.25%，可能会影响买家的决策。环岛丽园租售比还是可以，但得看具体房源和时机。