土地证契税一般是3%到5%收的，具体要看土地面积和用途。比如买住宅的话契税3%，买商业或者工业用地可能到5%。要算上工本费和评估费，大概每平米多花几十块。契税是买方出，收走存起来盖房子用。

为啥是这个数呀？根据财政部和税务总局的规定，土地出让契税分两类收。住宅类3%，非住宅类5%。但有些地方会优惠，比如上海住宅契税1.5%，深圳工业用地4%。数据来源是前年土地出让金统计报告，全国平均契税4.2%。要交契税的话，先去自然资源局查土地性质，再拿面积算总价。比如100平住宅，总价500万的话，契税15万，加上1万工本费，总共16万。要是买的是商业地，100平500万的话，契税25万，工本费2万，共27万。注意有些新区有补贴，契税能打八折。所以到底多少钱，得看地方政策+土地类型+面积大小这三个因素。

（模拟效果）土地证契税出让费用契税一般是3%到5%收的，具体要看土地面积和用途。比如买住宅的话契税3%，买商业或者工业用地可能到5%。要算上工本费和评估费，大概每平米多花几十块。契税是买方出，收走存起来盖房子用。为啥是这个数呀？根据财政部和税务总局的规定，土地出让契税分两类收。住宅类3%，非住宅类5%。但有些地方会优惠，比如上海住宅契税1.5%，深圳工业用地4%。数据来源是前年土地出让金统计报告，全国平均契税4.2%。要交契税的话，先去自然资源局查土地性质，再拿面积算总价。比如100平住宅，总价500万的话，契税15万，加上1万工本费，总共16万。要是买的是商业地，100平500万的话，契税25万，工本费2万，共27万。注意有些新区有补贴，契税能打八折。所以到底多少钱，得看地方政策+土地类型+面积大小这三个因素。