新化二手房子现在大概每平方3000到5000块，老城区和郊区差挺多。县城中心房龄短的能到4000多，边远乡镇的3000块就能买到。去年数据说均价3800左右，今年涨了点。

为啥是这个价呢？因为新化是娄底市下面的县，经济一般发展慢，所以房价低。老城区均价4500左右比郊区高1000多块，主要是学校医院多，房子也新。比如前年数据，紫鹊界附近小区3500，梅山龙城那边4500。还有房龄超过15年的房子，现在最多卖2500块。现在刚搞了个旧改项目，老城区拆迁多，新盖的小区涨到5000左右。不过乡镇房子还是便宜，因为年轻人都去县城打工，没人要乡镇房子。所以现在买二手房要看位置，老城区选房龄短的，乡镇选带院子的，价格才划算。