深圳现在的小产权房大概有100万套左右，占全市住房总量的三成。这些房子多在郊区建，价格比商品房便宜一半以上，但没产权证，不能贷款。没公开具体数字，但网上查到前年有第三方报告说有100万套，比前年多了五万套。郊区多是因为郊区地便宜，开发商建得快，但风险也大，容易拆迁没补偿。

为啥是这个数呢？因为深圳房价太高，很多人买不起，只能选小产权房。没承认总数，但前年第三方报告说有100万套，占30%。郊区多是因为郊区地便宜，开发商建得快。小产权房没产权证，不能转卖或贷款，所以风险大。网上查到前年有100万套，比前年多了五万套，但没公开具体数字。郊区多是因为地便宜，建得快，但容易拆迁没补偿。这些房子多数在郊区建，价格比商品房便宜一半以上，但没产权证，不能贷款。网上查到前年有100万套，比前年多了五万套，但没公开具体数字。郊区多是因为地便宜，建得快，但容易拆迁没补偿。