别墅月租看地段和面积，城市中心大别墅要16万到75万，郊区小别墅3万到15万。装修好的带泳池的还要加5万到10万。

因为别墅成本高，装修和物业费都贵，比如北京三环200平的别墅月租25万，物业费2万，总支出27万。上海郊区100平的月租8万，物业费1万，总支出9万。所以价格差主要在位置和面积。像广州珠江新城的别墅月租普遍比白云区高30%，因为靠近商业区。物业费方面，带花园的别墅每月多出8000到2万，比如深圳南山的别墅物业费普遍比东莞高1万5。这些数据来自前年链家租赁报告和贝壳市场调研。