最近半年蛇口房价涨了十来块，不过有波动。现在均价五万三左右，比去年同时候升了八百多。二手房市场特别热闹，新房供应也多，但政策调整影响挺大。比如限购放松后，有客户多抢了两成房源。

为啥是这个数？先看政策这根弦，前年11月取消社保年限后，蛇口二手房成交直接涨了三成，三个月卖出去一千多套。新房方面，招商海月和招商壹号两个盘，半年卖掉三千套，拉高了区域均价。不过去年二季度调控又收紧，导致环比跌了二成。现在二手房挂牌量有两万套，比去年多五千套，卖起来更费劲。政策松紧像过山车，直接牵动房价这根弦。