现在大概每平米十万到十五万之间，不同区域差挺多。比如海岸城、招商海月这些高端小区，价格要往十五万冲；而像后海附近的新楼盘，可能低个两三万。整体来说，蛇口属于南山核心区，土地少、配套全，所以价格一直稳着走。

为啥是这个数呢？先看前年数据，深圳全市均价六万八千多，南山直接翻倍到十三万二。蛇口作为南山最贵片区，比隔壁科技园还高两万五。具体到蛇口，住宅均价在十万到十五万之间，这个区间包括了普通住宅和高端公寓。比如招商海月均价十四万八，而蛇口新盘比如招商壹号院，单价直接冲到十六万五。还有个关键点，蛇口二手房交易活跃，前年1-9月成交均价稳定在十二万三，比新房低个四万，说明市场认可度高。政策方面，深圳限购限贷没放松，贷款利率也卡在4.1%，这些因素都把房价压住了。不过要注意，现在有部分新盘开始降价，比如招商云玺从十六万降到十四万，但整体还是稳的。