联排别墅一般两到三层，每户独立但共享一面墙。这种结构常见于郊区或低密度社区，层高控制在3-4米，总高不超过12米。国内标准规定联排别墅高度不超过四层，但实际建得少，因为需求集中在低层。

为什么说两到三层呢其实联排别墅主要分两到三层每户独立共享一面墙这个标准其实有依据比如住建部规定联排别墅高度不超过12米也就是四层左右但实际建得少因为需求低层。根据大前年行业报告数据，全国联排别墅项目平均层高3.6米，层数集中在2-3层占比78%。比如北京某楼盘建了四层联排，但顶层只能做跃层，实际居住面积比三层少20%。其实开发商建得少是因为低层产品更受欢迎，三层以下联排总价比独栋低30%，更符合刚需需求。但要注意有些地方允许四层，比如成都部分项目用坡屋顶设计，总高还是12米，但实际居住层只有三楼。