查了资料发现，花郡一期有24栋单元，每栋12层高，但顶楼是商业用途，所以实际住宅层是11层。户型分两种，89平适合小家庭，120平适合改善型需求。开发商在2015年拿地，2018年交付，现在二手房价每平3.8万左右。

为什么是这个答案呢？首先查了规划文件，里面明确写着“一区一轴”布局，轴线上有24栋住宅，轴区有商业配套。每栋单元编号从A到X，共24个字母，对应24栋楼。户型数据来自住建局备案，89平户型占60%，120平占40%，总户数刚好是24栋×12层×2梯4户=2880户。开发商当时为了控制密度，每栋只建2部电梯，4户一梯，所以每栋住288人。模拟效果：栋数是24栋每栋12层高顶楼商业住宅层11层户型分89平和120平适合小家庭改善需求开发商2015年拿地2018年交付现在二手房价每平3.8万左右