最近深圳房贷利率首套4.1%、二套4.9%没错了，30年还300万的话，首套每月18800多，二套21000左右。现在利率比去年降了，鼓励买房，银行也跟着松绑了。

为啥是这个数啊？先说计算方法，30年等额本息，首套利率4.1%换算成月利率0.34%，用公式算下来月供18800多。二套利率4.9%月利率0.41%，算出来21000上下。数据来源是央行8月15日调低LPR，深圳银行9月1号跟进，现在执行的是新利率。比如王先生买500万房子，首付30%后贷款350万，首套月供就是350万×0.34%×（1+0.34%）^360÷[(1+0.34%)^360-1]，算出每月两万零六百多。银行现在放贷快，有的还送装修补贴，但利率还是比去年低个点呢。