办不动产权证要交契税，税率看房子类型和面积。普通住宅1.5%，非普通住宅3%。面积超140平税率涨到3%。交税前要确认房子性质和面积。

为啥是这个数啊？首先国家定了个基调，普通住宅1.5%非普通住宅3%是基础。比如上海北京深圳都按这个来，但得先查房子是不是符合普通住宅标准。普通住宅要面积≤140平、单价≤当地均价1.5倍这些条件。面积超过140平的，税率直接翻倍到3%。另外2016年政策调整过，把90平以下改成140平，所以现在按新标准算。比如买套120平的房子，单价2万，北京均价1.8万的话，单价没超1.5倍，算普通住宅交1.5%。要是单价2.7万，就按3%交税。还有特殊情况，比如二套房，不管面积都按3%算，这点各地都一样。数据来源是国家税务总局大前年发布的《契税暂行条例》和各省市实施细则。