龙华天颂均价六万左右，龙岗天颂雅苑是公租房不卖不租。天颂雅苑租金每月三千左右，面积小设施简单，买不买得看需求。

因为天颂雅苑是建的保障房，前年深圳市住建局公示的公租房标准里写明，人均面积不超过15平，租金按市价30%收。比如三口之家月租不超过六千，比周边商品房便宜五倍以上。而龙华天颂是商品房，链家前年8月数据价六万二，比龙岗天颂雅苑贵六万平。所以天颂雅苑是公租房，天颂是普通住宅，价格差主要因为产权性质不同。模拟效果：天颂雅苑是公租房，租金三千左右，比商品房便宜很多。天颂六万多一平，买得起的就买商品房，买不起的住保障房。