深圳龙华楼价格现在大概每平米四万到六万，不同小区差挺多。比如红山片区新楼盘卖到五万二，观澜湖那边二手的才三万八。最近几个月推了几个新盘，像观澜湖的星钻国际单价五万八，而大浪的某小区二手价才四万二。

为啥是这个价呢？首先看拍地价，今年龙华拍了两块地，单价都破三万了，像观澜湖那块地价三万六，直接把周边楼盘拉高。再看看二手房市场，链家数据说龙华区上月成交均价四万二，比去年涨了八千。交通方面，地铁4号线和10号线交汇的红山站，周边房价比同区域高五千到一万。不过大浪那边离地铁远点，二手价就低不少。还有产业因素，龙华有科技园和观澜湖，这些地方配套好，所以房价能撑住。但像大浪这种工业区周边，配套差点，价格就上不去。拍地贵、地铁沿线贵、配套好的贵，其他地方就便宜点。